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資金計画事例
返済負担解消のお得な方法とは?
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Q1:Aさんは、男性会社員で30才。(現在賃貸住まい) 年収450万円、2人扶養、金利3.0%、返済期間35年で借入額2,500万円であれば、住宅ローン減税でいくら戻ってくる?
A1:税額控除累計(10年間合計)は、約69.6万円。 税額控除累計(15年間合計)は、約106.6万円。
※この方のケースであれば、控除期間15年を選択したほうが有利です。
Q2:返済負担解消のお得な方法とは?
A2:例えば、毎月2万円を貯めて、4年後に100万円、8年後に100万円、そして、住宅ローン減税で戻ってくる お金106万円を15年後に繰上返済すると、313万円住宅ローンが安くなり、5年4ヶ月返済期間が短くなる。
※この方は、30歳です。 60〜65歳の5年間は年金をもらえません。 この5年間に残債があると返済が大変です。
上記の繰上返済をすれば、60歳時点では完済しています。
※住宅ローン減税で、10年と15年のどちらを選択したら良いかで迷っている方、いくら戻ってくるのか確認したい方、繰上返済について、いろんなパターンを試してみたい方は、お問い合わせを下さい。
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